Договор купли-продажи и его разновидности

Актуальность темы. Договор купли-продажи является одним из важнейших институтов гражданского права нашей страны. Предшественником данного договора в древние времена являлась мена. Во времена, когда денег еще не было, ненужный товар обменивался на нужный. Со временем люди поняли, что не всегда данный обмен является равноценным, вследствие чего и возник предмет, имеющий свою постоянную цену – деньги. Так и появилась известный нам договор купли-продажи. После перехода общества от мены к купле-продаже оплата товаров происходила исключительно деньгами. Далее, при совершенствовании общественных отношений данный договор развивался, усложнялся и давал своим участникам новые возможности (возможность оплачивать товар не сразу, а через определенное время, а так же частями).
В настоящее время договор купли-продажи считается самым распространенным договором. Его широкое использование обусловлено тем, что в связи с экономическим ростом в нашей стране, да и во всем мире появляется все больше физических лиц, предпринимателей и юридических лиц, которые совершают данные сделки на постоянной основе для получения определенной выгоды.
Проблемам, связанным с вопросами гражданско-правового регулирования договора купли-продажи, уделяли внимание следующие ученые: Ю.Ф. Беспалов, М.И. Брагинский, М.А. Булыгина, В.В. Витрянский, А.А. Воронова, Р.М. Гафарова, Е.Е. Гладков, Б.М. Гонгало, Г.М. Гура, Ю.Б. Данилов, Т.А. Зубкова, Н.В. Иванов и др.
Целью работы является изучить понятие и видов договора купли-продажи.
Поставленная цель достигается решением следующих задач:
- представить понятие и элементы договора купли-продажи;
- представить характеристику отдельных разновидностей договора купли-продажи.
Объект исследования ‒ общественные отношения в сфере гражданско-правового регулирования договора купли-продажи.
Предмет исследования ‒ нормы гражданского законодательства, разделы и главы специализированной литературы, материалы правоприменительной практики и периодической печати, раскрывающие сущность, особенности, содержание договора купли-продажи.
Методологическая основа исследования включает общенаучные методы познания – системный, логический, исторический, диалектический, а также применяемые в юриспруденции частно-научные методы: сравнительно-правовой, историко-правовой, формально-логический, системно-структурный.
Курсовая работа включает в себя введение, две главы, заключение, список использованных источников.


1. Понятие и элементы договора купли-продажи
1.1. Понятие договора купли-продажи

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) .
Анализируемый договор признается взаимным (двусторонним), в качестве сторон соглашения могут выступать любые субъекты гражданского права. Продавец и покупатель, как стороны договора купли-продажи, представлены в договорных правоотношениях одним лицом, иначе речь шла бы о множественности лиц в обязательстве. Рассматриваемый договор влечет возникновение равномерного двухстороннего обязательства, то есть в договорных правоотношениях обе стороны наделены как правами, так и обязанностями. Обязанность продавца и покупателя носят взаимообусловливающий, взаимосвязанный, встречный характер. В связи с этим, можно говорить о том, что договор купли-продажи признается двусторонне-обязывающим, а именно покупатель-должник продавца и напротив продавец-должник покупателя.
Ключевые обязанности продавца и покупателя заключаются в передаче первым определенного товара в собственность покупателя и в его приемке и оплате покупателем, вместе с тем, права и обязанности сторон носят корреспондирующий характер, заключающийся в том, что обязанности покупателя уплатить установленную цену за товар соответствует право продавца требовать установленной цены за товар, соответственно, праву покупателя получить товар соответствует обязанность продавца передать товар покупателю .
Если продавцом или покупателем не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязанности по договору купли-продажи, то противоположная сторона, права и законные интересы которой нарушены, имеет право обратиться в суд за защитой своих прав или разрешить спор иным законодательным предусмотренным способом.
В самом названии анализируемого договора раскрывается его взаимный характер, то есть договор включает в себя два элемента ‒ куплю и продажу, а также права и обязанности продавца и покупателя по реализации данных элементов. Однако, применительно к некоторым подвидам договора купли-продажи наименование данных договоров носит иной характер: либо специальная терминология, либо указание только на один элемент.
«Как отмечает А.П. Сергеев , рассматриваемый договор изначально раскрывался как специфичный акт «немедленной купли-продажи», а вытекающее из договора обязательство, исчерпывалось и поглощалось вещным актом передачи права собственности».
Однако, в процессе становления и развития товарно-денежных отношений произошел переход в пользу анализируемого договора с двумя элементами: вещной и обязательственный. Обязательственная составляющая договора купли-продажи выражалась в возникновении обязательственных правоотношений сторон после заключения анализируемого договора, вещная составляющая ‒ в переходе права собственности на имущество.
В связи с этим, гражданско-правовая модель анализируемого договора, представленная на современном этапе, ‒ результат поэтапного «отделения» в нем обязанности продавца передать покупателю владение товаром от получения покупателем права на товар и противопоставления двух указанных моментов друг другу.
Договор купли-продажи является возмездным. Данный признак договора (п. 1 ст. 423 ГК РФ) непосредственно связан с существованием двух встречных предоставлений ‒ товарного (в виде предмета договора) и денежного (в виде покупной цены). А ввиду того, что каждый двусторонний договор признается возмездным (хотя и не любой возмездный договор является взаимным), возмездность рассматриваемого договора можно анализироваться в связи и в продолжение его взаимности.
Вышеуказанный признак присущ многим гражданско-правовым договорам, однако, его следует смешивать с идеей эквивалентного обмена. Категория «возмездность» по своим функциям является юридической, договорная цена признается показателем возмездности (ст. 424 ГК РФ). В свою очередь, эквивалентность является экономическим термином, в качестве показателя в данном случае можно выделить общественно необходимые затраты труда, создающие общественную стоимость продукции (вещи), которая оказывает воздействие на ее рыночную стоимость. Данная категория в любом случае подразумевает возмездность, но не любая возмездность говорит об эквивалентности.
Договор купли-продажи также выступает консенсуальным: для того, чтобы заключить данный договор следует согласовать его существенные условия.